白云两地块控规调整公示，未来中部或增14万平方米商品房
近日，记者从区国土规划局获悉，白云区鱼苗场地块及白云区蔬菜研究所地块控制性详细规划调整项目正在进行批前公示，公示期为8月19日至9月17日（共30日）。根据公示方案，这两个地块位于白云中部，靠近白云湖，距离都在白云新城5公里范围内，此次主要对用地性质进行调整，预计两个地块将新增建筑面积14万多平方米的商品房。
其中，区鱼苗场地块用地面积调整为28658平方米，根据在编控规调走中小学用地，新增二类居住用地面积12770平方米、建筑面积57376平方米，并落实区国家档案馆；区蔬菜研究所地块将原本的教育科研设计用地，调整为二类居住用地和公园绿地兼容体育用地，新增二类居住用地面积28441平方米、建筑面积85323平方米，并落实区全民健身活动中心。
今年5月，白云招商网正式上线开通，作为首期重点招商载体，75宗土地物业随之亮相，区鱼苗场地块就是当时推荐的8宗宅地之一。近日，记者从区国土规划局获悉，区鱼苗场地块及区蔬菜研究所地块控制性详细规划调整项目正在进行批前公示，公示期为8月19日至9月17日（共30日）。
根据公示方案，这两个地块位于白云中部，靠近白云湖，距离都在白云新城5公里范围内。其中，区鱼苗场地块（AB2510）位于京广铁路以东，黄石西路以北，用地面积66670平方米（100亩）；区蔬菜研究所地块（AB2601）位于广花一路及机场高速以东，黄石西路以北，西侧为夏茅汽车客运站，临近第四煤矿，用地面积61699平方米（92.5亩）。
记者走访发现，这两个地块现状均以旧物业出租为主，建筑比较老旧，土地利用低效，地块周边城市建设较成熟，城中村众多，景观及卫生环境杂乱。其中，区鱼苗场地块沿黄石路已建成多个以家居装饰为主题的商业体及居住小区，商业氛围浓厚，但现状为鱼塘和少量沿街厂房，北侧河涌环境脏乱；区蔬菜研究所地块周边已建成多个院校及批发展贸市场，但现状除了区农科中心办公点外，其它主要为出租厂房，环境质量较差。
记者了解到，区鱼苗场地块所在白云湖核心区控规优化工作目前已通过区内审查，正在编制第三次征求意见稿；区蔬菜研究所地块所在创意产业集聚区控规修编中，空港大道沿线片区已通过市规委会审议。
此次控制性详细规划调整项目，主要是对上述两个地块的用地性质进行调整，预计将新增二类居住用地4万多平方米、建筑面积14万多平方米。
其中，区鱼苗场地块用地面积调整为28658平方米，根据在编控规调走中小学用地，新增二类居住用地面积12770平方米、建筑面积57376平方米，并落实区国家档案馆，绿地面积减少量将在在编白云湖核心区控规优化中统筹；而区蔬菜研究所地块将原本的教育科研设计用地，调整为二类居住用地和公园绿地兼容体育用地，新增二类居住用地28441平方米、建筑面积85323平方米，要求落实区全民健身活动中心。
区国土规划局相关负责人表示，开展上述两个地块的控制性详细规划修改工作，有利于推进区国家档案馆和区全民健身活动中心的建设，完善黄石路商业服务圈和创意产业集聚区的生活服务配套功能，同时也有利于盘活闲置国有土地，增加财政收入。
根据公示方案，区国家档案馆（建筑面积10800平方米）及区全民健身活动中心建设（含全民健身公园用地面积10152平方米、全民健身中心建筑面积3000平方米）将采用政府主导、开发商代建的模式，区国家档案馆及区全民健身活动中心与商品房同步建成后，开发商无偿将其移交给政府管理使用。
此次地块控制性详细规划调整，是我区把握白云中部战略规划成熟机遇，通过推动外延片区重点收储地块工作，完善片区配套功能，为产业入驻及城区服务完善奠定基础的一个举措，同时也将改善所在片区城市干道沿线城市环境，助推我区打造“干净整洁、平安有序”的城市形象。其中，区鱼苗场地块项目将衔接白云湖核心区和棠涌片区居住社区定位，落实区国家档案馆，完善黄石路商服带的生活服务配套功能；区蔬菜研究所地块项目将为创意产业集聚区的产业入驻提供生活配套基础，落实区全民健身活动中心，支撑地区创意产业升级发展。
区国土规划局相关负责人表示，下一步，该局将根据公示期间收集到的意见修改完善方案，并按程序尽快提交市规委会审议。
( 许素华 通讯员/李雪)
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本文来源：白云时事 2016年8月31日 第一版
本期整理编辑：陈会